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35 m² Wohnung neben Stadtbad ab sofort zu vermieten

35 m² Wohnung neben Stadtbad ab sofort zu vermieten

Diese gut geschnittene 35 m² Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt neben dem Stadtbad und ist ab sofort verfügbar. Sie bietet eine ideale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles als auch für Studenten

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn-/Schlafzimmer mit Kochecke
  • Bad/WC
  • Abstellbox

Mietpreis: € 380- (inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto, z.B. Wasser, Kanal, Müll)
Kaution: € 1.200,-

Zusätzliche Informationen:

  • Parkplatz – Bequemer Parkplatz direkt vorm Haus!
  • Haustiere erlaubt – Ideal für Tierbesitzer
  • Teilmöbliert – inkl. Küchenblock (ohne Elektrogeräte)

Diese Singlewohnung in Steyr bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer  gut angebundenen Lage. Ideal für Singles oder Studenten, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Innenansicht

Aussenansicht

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vermietung

Mietobjekte

Ihr kompetenter Partner für Immobilienvermietung und -verwaltung in Steyr und Umgebung

 

Als Familienunternehmen in Steyr sind wir seit mehreren Generationen auf die Vermietung und Verwaltung von Immobilien spezialisiert. Unser breites Portfolio umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbeobjekte in verschiedenen Größen und Ausstattungen, ideal für alle, die eine zuverlässige Immobilienverwaltung suchen.

Dank unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Immobilienverwaltung bieten wir Eigentümern professionelle Unterstützung, um ihre Immobilien erfolgreich zu vermieten. Unser umfassendes Dienstleistungsangebot reicht von individueller Beratung über Vermietung und laufende Verwaltung bis hin zur Instandhaltung der Objekte.

Unser Ziel ist es, langfristige und zuverlässige Lösungen zu finden, die zu einer hohen Kundenzufriedenheit führen. Wir legen größten Wert auf transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit und berücksichtigen dabei stets die individuellen Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden.

Durch unsere lange Erfahrung und unser großes Netzwerk sind wir in der Lage, auch Immobilienverkäufe und -vermietungen zu begleiten und den passenden Käufer oder Mieter zu finden. Wir unterstützen Sie bei allen Schritten für einen erfolgreichen Abschluss.

Kontaktieren Sie uns noch heute unter der Telefonnummer 07252/37121, um gemeinsam die passende Lösung für Ihre Immobilie zu finden.

Unsere Mietobjekte:

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Wohnungen

Sind Sie auf der Suche nach freien Wohnungen in Steyr und Umgebung? Dann sollten Sie unbedingt die Webseite www.immo-alber.at besuchen, die eine breite Palette an verschiedenen Wohnungen in der Region bietet.

Eine große Auswahl an verschiedenen Wohnungen: Die Webseite www.immo-alber.at ist ein Familienunternehmen, das seit mehreren Generationen in der Region tätig ist. Sie bietet eine Vielzahl verschiedener Wohnungen an, von kleinen Einzimmerwohnungen bis hin zu großen Villen.

Geringe Barrieren beim Suchprozess: Die Webseite weist auch auf andere Immobilien hin, wie beispielsweise Wohnhäuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Mit einem einfachen Klick auf das gewünschte Objekt gelangen Sie zur detaillierten Beschreibung, aussagekräftigen Bildern und allen wichtigen Informationen wie der Größe, Anzahl der Zimmer, Lage und Preis.

Effektives Kontaktieren: Als Immobilienunternehmen ist es uns wichtig, schnell und effektiv auf Kundenanfragen zu antworten. Auf der Webseite finden Sie unter dem Menüpunkt „Kontakt“ die Möglichkeit, direkt mit unserem Team in Kontakt zu treten oder eine Rückrufbitte zu senden.

Über uns: Im Bereich „Über uns“ stellen wir unser Unternehmen und unser Team vor. Wir verfügen über eine hohe Kompetenz und Erfahrung in der Immobilienbranche und setzen unsere Fähigkeiten für einen marktorientierten und professionellen Ansatz ein.

Benutzerfreundlichkeit: Letztendlich bietet Ihnen www.immo-alber.at eine benutzerfreundliche Plattform für eine schnelle und intuitive Suche nach freien Wohnungen in Steyr und Umgebung. Mit einer breiten Auswahl an Wohnungen, einer übersichtlichen Navigation, detaillierten Beschreibungen und verschiedenen Filtermöglichkeiten bleiben keine Ihrer Wünsche offen.

Laden Sie uns ein: Wir laden Sie ein, sich auf unserer Webseite umzusehen und uns bei Bedarf zu kontaktieren. Gerne sind wir bei der Vermittlung und Verwaltung Ihrer Immobilie behilflich. Rufen Sie uns dafür unter 07252/37121 an oder nutzen Sie das Online-Kontaktformular auf unserer Webseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Links: Steyr: https://de.wikipedia.org/wiki/Steyr ;

Immobilien: https://de.wikipedia.org/wiki/Immobilienwirtschaft .

Zur Zeit stehen keine Wohnungen zur Verfügung

Bei Fragen können Sie uns gerne unter 07252/37121 anrufen oder uns eine E-Mail an office@immo-alber.at schreiben.

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Unsere Mietobjekte:

Sehr gerne vermitteln und verwalten wir auch

Ihre Immobilie. Unter 07252/37121 sind wir

gerne für Sie erreichbar.

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Immobilien-Kaufen Wohnungen kaufen

NEUBAU – 135 m² Eigentumswohnung in Sierning

Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und fabelhaftem Voralpenblick zu verkaufen
Objekt:Eigentumswohnung
Lage:Sierning Zentrum
Wohnfläche:ca. 135 m2
Terrasse: ca. 30 m2
Parkplätze 2
Heizung:Zentralheizung Wärmepumpe
Heizwärmebedarf: 38,21 kWh/m²a
Kaufpreis:€ 398.000,00

 


Nur rund 250 m vom Zentrum Sierning entfernt steht in der Hochstraße eine besondere und moderne Wohnanlage mit nur 3 großzügigen und hervorragend ausgestatteten Wohneinheiten in exzellenter Aussichtslage. Genießen Sie von Ihrem Wohnzimmer und von Ihrer Terrasse den fabelhaften Panoramablick und den Sonnenuntergang hinter der malerischen Silhouette des Alpenvorlands.

Die Wohnungen bieten auf je 3 Ebenen die Geräumigkeit eines Einfamilienhauses und verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse, welche den Wohnraum ins Freie erweitert. Je zwei Parkplätze, die jeder Wohneinheit zugeordnet sind, sorgen für eine entspannte Heimkehr.Die kompetente Bauausführung und hochwertige Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Die 3 Wohneinheiten wurden schlüsselfertig ausgeführt und sind sehr hochwertig ausgestattet.

Die Innenräume sind modern ausgestattet (Parkett und Steinböden, hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, großzügige Terrassen, …).


 näheres zur Mietkauf Option
Innenansicht

 

Außenansicht

 

Vogelperspektive

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Vorher/Nachher Fotos

 

Auf dieser Seite finden Sie einen 
kleinen Ausschnitt unserer Referenzen

Privathaus in St. Florian

Arbeitsplatz: Wohnräume im Erdgeschoss
Art: Renovierung
Größe: 20m²

Immobilienbüro in Steyr

Arbeitsplatz: Altbau in der Innenstadt
Art: Renovierung
Größe: 30m²

 

Privatobjekt in Haidershofen

Arbeitsplatz: Garage
Art: Renovierung
Größe: 25m²

 

Privatobjekt in Haidershofen

Arbeitsplatz: Küche
Art: Renovierung
Größe: 20m²

 

Gewerbeobjekt in Steyr

Arbeitsplatz: Fahrradgeschäft und Eissalon
Art: Renovierung
Größe: 200m²

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Immobilien-Kaufen

Hier finden Sie unsere Immobilien die zum Verkauf stehen. 

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Calciumsilikatplatten

Downloads

 

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Technische Daten

TM Klimaplatte CASIPLUS

TM Wand-/Deckenanschlusskeil

TM Spezialkleber

TM Spezial Glättspachtel 

TM Spezialfarbe

Montage

Einbauanweisungen

Nach der Sanierung

Dübel

Sicherheitsdatenblätter

SDB Calciumsilikatplatte

SDB Spezialkleber

SDB Spezial Glättspachtel

SDB Silikatgrundierung 

SDB Rollputz

SDB Biozid

Leistungsverzeichnis

LV Casiplus Klimaplatte zu Innendämmung und Schimmelsanierung

Themenbereich Calciumsilikat-Platte

Taupunktverlagerung

Sonstiges

Lüftungsleitfaden

Wiederrufsbelehrung

 

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Calciumsilikatplatten

Nach der Sanierung

Nach der Montage

Es wird empfohlen, ausschließlich SkamoWall-Systemprodukte zu verwenden, da die hervorragenden Diffusionseigenschaften des SkamoWall-Systems durch Nicht-Systemmaterialien wie Klebstoff, Füllstoff, Farbe und Tapete beeinträchtigt werden können. SkamoWall Board ist formstabil und bewegt sich nicht mit den Fundamenten von Häusern. Risse im Board stellen keinen Defekt dar und können mit Skamol Smooth Plaster oder Skamol Structural Plaster problemlos abgedeckt werden

Möbel
Auch die Wahl der Möbel spielt eine Rolle: Im Bereich der Außenwände sollten Möbelstücke mindestens 10 cm von der Wand entfernt stehen. Wenn möglich, sollte SkamoWall nicht belastet werden, und es sollte kein Bohrhammer verwendet werden, um Löcher zu bohren – das SkamoWall Board könnte brechen. Es ist wichtig zu beachten, dass Nägel, Schrauben oder andere Materialien, die in das Board eingedrungen sind, als Wärmebrücke wirken können und Schimmel im Bereich des Lochs entstehen kann.

Streichen
Die Wand kann dann nach Belieben gestrichen werden. Die SkamoWall Board muss vor dem Streichen mit Skamol Smooth Plaster oder Skamol Structural Plaster in einer Dicke von 2 mm (auch in den Fugen) verputzt werden. Wir empfehlen nur die Verwendung von Atmungsaktiven (Kalk-)Farben.

Fliesen
Eine ordnungsgemäße Belüftung des Raumes ist wichtig, damit jegliche Feuchtigkeit in die Raumluft entweichen kann. Deshalb empfehlen wir, SkamoWall gut zu belüften. Wir raten außerdem von der Verwendung von Fliesen auf SkamoWall ab. Um stets den neuesten Montageerkenntnissen zu folgen, wird die Montageanleitung kontinuierlich aktualisiert. Bitte beachten Sie daher die aktuelle Montageanleitung und die technischen Daten.

Ventilation
Die SkamoWall Boards verfügen über eine enorme Speicherkapazität, die Schwankungen der Luftfeuchtigkeit ausgleicht. Allerdings kann durch die Speicherkapazität allein die Belüftung nicht kompensiert werden. Nur durch eine regelmäßige Erneuerung der Luft im Raum kann die Feuchtigkeitsmenge in den Raum zurückgeführt werden. Deshalb legen wir großen Wert darauf, dass Sie eine ausreichende Belüftung in Ihrem Raum gewährleisten. Gerne stellen wir Ihnen gute Lüftungsrichtlinien zur Verfügung, wobei die allgemeine Regel lautet:

▪ Das Kippen des Fensters ist nicht gut (Komponenten kühlen ab).

▪ Ein mehrmaliges Querlüften am Tag ist optimal.

▪ Kellerfenster müssen an heißen Tagen geschlossen bleiben, und es sollte nur in den kühlen Morgen- und Abendstunden gelüftet werden.

▪ Für eine gute Belüftung wird empfohlen, dreimal täglich für 5 bis 10 Minuten zu lüften.

Bitte beachten Sie, dass das SkamoWall Board generell nicht dauerhaft von hinten durchnässt werden darf. Es sollte außerdem nicht an Wänden befestigt werden, die keine ausreichenden vertikalen Abdichtungen oder Barrieren gegen hygroskopische Feuchtigkeit aufweisen. Wenn Sie unsicher sind, sollten Sie einen Gutachter oder Experten um Rat fragen. In Kellern ohne natürliche Belüftung kann es erforderlich sein, mechanische Lüftungssysteme einzusetzen.

 

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Einbauanweisungen

Einbauanweisung
Youtube Video Einbauanweisung. – Youtube – Einbauanweisung

Die Montage von SkamoWall lässt sich in sechs Schritten beschreiben – so ist die Montage sowohl für Heimwerker als auch für professionelle Handwerker einfach durchzuführen.

1 Vorbereitung der Wand

Entfernen Sie losen Putz, Teer, Farbreste und organische Materialien. Reinigen Sie die Wand bei Schimmelbildung mit einem Biozidprodukt.
Verwenden Sie den Atmungsaktiven Kleber, damit Unebenheiten 15 mm nicht überschreiten.

2 Halten Sie die Materialien bereit

Verwenden Sie bei Bedarf gewöhnliche Holzschneidwerkzeuge, um die Größe zu ändern
und die Platte für Wartungseingriff e vorzubereiten (elektrische Installationen).

3 Montieren der Platte

Tragen Sie den Kleber auf die Wand.
Montieren Sie die Platten auf Stoß.

4 Tragen Sie Primer und Putz auf

Bestreichen Sie nur die zu verputzende Plattenseite mit unserem Primer. Wählen Sie
zwischen Skamol Smooth Plaster oder Skamol Structural Plaster. Füllen Sie die Fugen mit der ausgewählten Putzmasse aus.

5 Anbringen des optionalen Schutzes

Bei Bedarf können Sie einen Eckenschutz und ein verstärktes Netz als zusätzlichen Schutz für die Wand verwenden.

6 Fertigstellen der Wand
Auf Wunsch kann die Wand vor dem Anstrich leicht geschliffen werden.

Bitte beachten Sie, überschüssiges Material und Reste bei Ihrer örtlichen Recyclingstation zu entsorgen

 

Ausführliche Variante zum Download