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91 m² Wohnung mit Balkon in Ramingdorf ab Juli zu vermieten

Wunderschöne 91 m² – Mietwohnung mit Balkon ab Juli zu vermieten

in Ramingdorf 45, 4441 Behamberg (1,5 km vom BMW-Werk Steyr)

Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Kellerabteil

Miete: € 1.075,- inkl. Betriebskosten-/Heizkostenakonto (BK: Wasser, Kanal, Müll,…)

Kaution: € 3.300,-

Sonstiges: Provisionsfrei, Beste Infrastruktur, Haustiere erlaubt, WG geeignet, Parkplatz vorhanden

Innenansicht

Plan
Außenansicht

Zusammenfassung:

Eine wunderschöne und geräumige 91 m² große Mietwohnung mit Balkon steht ab Juli zur Verfügung! Die Wohnung befindet sich in Ramingdorf 45, 4441 Behamberg und ist nur 1,5 km vom BMW-Werk Steyr entfernt. Die Aufteilung der Wohnung umfasst einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil.

Die monatliche Miete beträgt € 1.075,- inklusive Betriebskosten- und Heizkostenakonto, welches Wasser, Kanal, Müllabfuhr und andere Nebenkosten umfasst. Die Kaution beträgt € 3.300,-. Es fällt keine Maklerprovision an.

Die Wohnung bietet zudem eine Top-Infrastruktur. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage und doch sind sämtliche Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch für Tierfreunde ist diese Wohnung eine ideale Wahl, denn Haustiere sind hier erlaubt.

Die Wohnung eignet sich nicht nur für Einzelpersonen oder Paare, sondern auch für Wohngemeinschaften. Ein eigener Parkplatz ist direkt vor der Tür und sorgt für Komfort und Sicherheit.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Mietobjekte

Unsere Mietobjekte:

Sehr gerne vermitteln und verwalten wir auch

Ihre Immobilie. Unter 07252/37121 sind wir

gerne für Sie erreichbar.

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Calciumsilikatplatten

Vorher/Nachher Fotos

 

Auf dieser Seite finden Sie einen 
kleinen Ausschnitt unserer Referenzen

Immobilienbüro in Steyr

Arbeitsplatz: Altbau in der Innenstadt
Art: Renovierung
Größe: 30m²
Jahr: 2015

 

Privatobjekt in Haidershofen

Arbeitsplatz: Garage
Art: Renovierung
Größe: 25m²
Jahr: 2017

 

Privatobjekt in Haidershofen

Arbeitsplatz: Küche
Art: Renovierung
Größe: 20m²
Jahr: 2015

 

Gewerbeobjekt in Steyr

Arbeitsplatz: Fahrradgeschäft und Eissalon
Art: Renovierung
Größe: 200m²
Jahr: 2015

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Calciumsilikatplatten

Downloads

 

casiplus downloads header

Technische Daten

TM Klimaplatte CASIPLUS

TM Wand-/Deckenanschlusskeil

TM Spezialkleber

TM Spezial Glättspachtel 

TM Spezialfarbe

Montage

Einbauanweisungen

Nach der Sanierung

Dübel

Sicherheitsdatenblätter

SDB Calciumsilikatplatte

SDB Spezialkleber

SDB Spezial Glättspachtel

SDB Silikatgrundierung 

SDB Rollputz

SDB Biozid

Leistungsverzeichnis

LV Casiplus Klimaplatte zu Innendämmung und Schimmelsanierung

Themenbereich Calciumsilikat-Platte

Taupunktverlagerung

Sonstiges

Lüftungsleitfaden

Wiederrufsbelehrung

 

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Calciumsilikatplatten

Nach der Sanierung

Nach der Montage

Es wird empfohlen, ausschließlich SkamoWall-Systemprodukte zu verwenden, da die hervorragenden Diffusionseigenschaften des SkamoWall-Systems durch Nicht-Systemmaterialien wie Klebstoff, Füllstoff, Farbe und Tapete beeinträchtigt werden können. SkamoWall Board ist formstabil und bewegt sich nicht mit den Fundamenten von Häusern. Risse im Board stellen keinen Defekt dar und können mit Skamol Smooth Plaster oder Skamol Structural Plaster problemlos abgedeckt werden

Möbel
Auch die Wahl der Möbel spielt eine Rolle: Im Bereich der Außenwände sollten Möbelstücke mindestens 10 cm von der Wand entfernt stehen. Wenn möglich, sollte SkamoWall nicht belastet werden, und es sollte kein Bohrhammer verwendet werden, um Löcher zu bohren – das SkamoWall Board könnte brechen. Es ist wichtig zu beachten, dass Nägel, Schrauben oder andere Materialien, die in das Board eingedrungen sind, als Wärmebrücke wirken können und Schimmel im Bereich des Lochs entstehen kann.

Streichen
Die Wand kann dann nach Belieben gestrichen werden. Die SkamoWall Board muss vor dem Streichen mit Skamol Smooth Plaster oder Skamol Structural Plaster in einer Dicke von 2 mm (auch in den Fugen) verputzt werden. Wir empfehlen nur die Verwendung von Atmungsaktiven (Kalk-)Farben.

Fliesen
Eine ordnungsgemäße Belüftung des Raumes ist wichtig, damit jegliche Feuchtigkeit in die Raumluft entweichen kann. Deshalb empfehlen wir, SkamoWall gut zu belüften. Wir raten außerdem von der Verwendung von Fliesen auf SkamoWall ab. Um stets den neuesten Montageerkenntnissen zu folgen, wird die Montageanleitung kontinuierlich aktualisiert. Bitte beachten Sie daher die aktuelle Montageanleitung und die technischen Daten.

Ventilation
Die SkamoWall Boards verfügen über eine enorme Speicherkapazität, die Schwankungen der Luftfeuchtigkeit ausgleicht. Allerdings kann durch die Speicherkapazität allein die Belüftung nicht kompensiert werden. Nur durch eine regelmäßige Erneuerung der Luft im Raum kann die Feuchtigkeitsmenge in den Raum zurückgeführt werden. Deshalb legen wir großen Wert darauf, dass Sie eine ausreichende Belüftung in Ihrem Raum gewährleisten. Gerne stellen wir Ihnen gute Lüftungsrichtlinien zur Verfügung, wobei die allgemeine Regel lautet:

▪ Das Kippen des Fensters ist nicht gut (Komponenten kühlen ab).

▪ Ein mehrmaliges Querlüften am Tag ist optimal.

▪ Kellerfenster müssen an heißen Tagen geschlossen bleiben, und es sollte nur in den kühlen Morgen- und Abendstunden gelüftet werden.

▪ Für eine gute Belüftung wird empfohlen, dreimal täglich für 5 bis 10 Minuten zu lüften.

Bitte beachten Sie, dass das SkamoWall Board generell nicht dauerhaft von hinten durchnässt werden darf. Es sollte außerdem nicht an Wänden befestigt werden, die keine ausreichenden vertikalen Abdichtungen oder Barrieren gegen hygroskopische Feuchtigkeit aufweisen. Wenn Sie unsicher sind, sollten Sie einen Gutachter oder Experten um Rat fragen. In Kellern ohne natürliche Belüftung kann es erforderlich sein, mechanische Lüftungssysteme einzusetzen.

 

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Calciumsilikatplatten

Einbauanweisungen

Einbauanweisung
Youtube Video Einbauanweisung. – Youtube – Einbauanweisung

Die Montage von SkamoWall lässt sich in sechs Schritten beschreiben – so ist die Montage sowohl für Heimwerker als auch für professionelle Handwerker einfach durchzuführen.

1 Vorbereitung der Wand

Entfernen Sie losen Putz, Teer, Farbreste und organische Materialien. Reinigen Sie die Wand bei Schimmelbildung mit einem Biozidprodukt.
Verwenden Sie den Atmungsaktiven Kleber, damit Unebenheiten 15 mm nicht überschreiten.

2 Halten Sie die Materialien bereit

Verwenden Sie bei Bedarf gewöhnliche Holzschneidwerkzeuge, um die Größe zu ändern
und die Platte für Wartungseingriff e vorzubereiten (elektrische Installationen).

3 Montieren der Platte

Tragen Sie den Kleber auf die Wand.
Montieren Sie die Platten auf Stoß.

4 Tragen Sie Primer und Putz auf

Bestreichen Sie nur die zu verputzende Plattenseite mit unserem Primer. Wählen Sie
zwischen Skamol Smooth Plaster oder Skamol Structural Plaster. Füllen Sie die Fugen mit der ausgewählten Putzmasse aus.

5 Anbringen des optionalen Schutzes

Bei Bedarf können Sie einen Eckenschutz und ein verstärktes Netz als zusätzlichen Schutz für die Wand verwenden.

6 Fertigstellen der Wand
Auf Wunsch kann die Wand vor dem Anstrich leicht geschliffen werden.

Bitte beachten Sie, überschüssiges Material und Reste bei Ihrer örtlichen Recyclingstation zu entsorgen

 

Ausführliche Variante zum Download

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Calciumsilikatplatten

Produkte

Produkte

Um eine erfolgreiche Sanierung durchzuführen und gleichzeitig Schimmelpilzbildung, Innendämmung und Brandschutz zu gewährleisten, empfehlen wir die Verwendung unserer speziell abgestimmten Systemkomponenten.

Diese wurden entwickelt, um die positiven Eigenschaften und Wirkungsweise der Kalziumsilikatplatten zu erhalten und gleichzeitig ein optimales Ergebnis zu erzielen. Die Systemkomponenten sind speziell auf Diffusionsoffenheit und Kapillaraktivität abgestimmt und sorgen zusammen mit der Klimaplatte für eine technisch einwandfreie und optisch ansprechende Sanierung und Innendämmung. Zudem ist in den meisten Fällen kein zusätzliches Armierungsgewebe notwendig.

Durch die Verwendung unserer Systemkomponenten können Sie sicher sein, dass Ihre Sanierung ein Erfolg wird und gleichzeitig Schutz gegen Schimmel und Brandschäden bietet.

Einfacher. Schneller. Günstiger.

Calciumsilikatplatten

Klimaplatten zur Schimmelsanierung und Innendämmung

Maße: 1000 x 610 x 25 mm*
Maße: 1220 x 1000 x 25 mm*
Maße: 1220 x 1000 x 30 mm*
Maße: 1220 x 1000 x 50 mm*

Calciumsilikatplatten für Schutz/Brandmauern

Maße: 1000 x 610 x 30 mm*
Maße: 1000 x 610 x 40 mm
Maße: 1220 x 1000 x 30 mm
Maße: 1220 x 1000 x 50 mm
Maße: 2440 x 1220 x 40 mm
Maße: 2440 x 1220 x 50 mm

weitere Maße auf Anfrage erhältlich

*Lagerware – Auch Kleinmengen lieferbar

DIN ISO zertifiziert; Maßhaltig. Keine Fernostware

Vermiculite-Isolierplatten

Skamo Stove 600:
Maße: 1000 x 610 x 25 mm
Maße: 1000 x 610 x 40 mm
Maße: 1260 x 1000 x 30 mm
Maße: 1260 x 1000 x 50 mm

Skamo Stove 700:
Maße: 1000 x 610 x 30 mm
Maße: 1260 x 1000 x 25 mm
Maße: 1260 x 1000 x 40 mm
Maße: 1260 x 1000 x 50 mm

Skamo Stove 900:
Maße: 1000 x 610 x 30 mm
Maße: 1260 x 1000 x 20 mm

weitere Maße oder Designplatten auf Anfrage erhältlich

Kundenspezifische Auskleidungslösungen für Öfen und Feuerstellen bis zu 1.100°C

Laibungsplatten

Dünn geschliffen, für Fensterlaibungen

Format: 500 mm x 240 mm x 19 mm

Spezialkleber

Diffusionsoffen, alkalisch, kapillaraktiv, hohe Verbundhaltung. Systemkonform
zur Klima- und Laibungsplatte. Ohne VOC, keine Ausgasungen

Verbrauch: ca. 3–3,5 kg/m2

VE: Sack mit 25 kg 

Glattputz & Strukturputz

Diffusionsoffen, hydraulisch erhärtend, hoch alkalisch, kapillarleitend,
spannungsarm (rissfrei austrocknend), chromatarm, stark füllend.
Ohne VOC (keine Ausgasung)

Verbrauch: ca. 1,5–2 kg/m2

VE Glattputz: Sack mit 20 kg

VE Strukturputz: Sack mit 15 kg

Silikatgrundierung

Hoch atmungsaktive, wasserdampfdurchlässige Silikatgrundierung ohne
Zusatz von organischen Konservierungsstoffen (pH-Wert ca. 10,5),
systemkonform zum Saniersystem. Keine Wartezeit nach der Grundierung!

Verbrauch: ca. 175–300 ml/m2

VE: 3 Liter-Kanister & 10 Liter-Kanister

Wand/Deckenanschlusskeil

Für flankierende Sanierungsmaßnahme im Wand/Deckenanschlussbereich
oder Wand/Wan-Anschlussbereich

Maße: 610 mm x 400 mm x 28/5 mm

Natürlich haben wir für Ihre Bestellung auch Biozide, Atmungsaktive Farbe, Kantenschutz, Doseneinsätze usw. auf Lager.

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Calciumsilikatplatten

Technische Daten

 

Eigenschaften und Technische Daten

Regelung der Feuchtigkeit
Durch seine hohe Kapillarwirkung bewirkt SkamoWall, dass Feuchtigkeit von der kalten Seite der Wand zur warmen Seite hin transportiert wird. Dort kann sie dann in den Raum verdampfen.

Verhinderung von Schimmelbildung
Das Technologische Institut hat untersucht, ob SkamoWall in der Lage ist, das Wachstum von Schimmelpilzen zu verhindern. Nach sieben Wochen gab es keinerlei Hinweise auf Schimmelbildung auf der Oberfläche.

Dämmt
Durch die Nutzung von SkamoWall kann der Energieverbrauch im Vergleich zu einer normalen, nicht gedämmten Ziegelwand um bis zu 70% gesenkt werden.

Schutz vor Feuer
SkamoWall Board wurde gemäß dem europäischen Brandklassifizierungssystem EN 13 501 als Teil der höchsten Anforderungsstufe A1 eingestuft, was bedeutet, dass es als nicht brennbares Material gilt.

Dämmung von innen
Im Vergleich zu herkömmlichen Innendämmsystemen stellt SkamoWall nicht nur eine Dämmung, sondern auch eine Lösung für Feuchtigkeitsprobleme dar. Das besondere an der SkamoWall Board aus Kalziumsilikat ist, dass sie Feuchtigkeit aufsaugen kann. Bei richtiger Entlüftung und ausreichender Feuchtigkeit im Raum, wird die aufgenommene Feuchtigkeit als Dampf wieder an den Raum abgegeben. SkamoWall ist eine einzigartiges System, welches sich besonders für die Verbesserung der Wärmedämmung im Innenbereich und bei der Sanierung von Kellern eignet.

Das komplette Dämmwand-System

SkamoWall bietet ein ganzheitliches System zur Innendämmung von Kellern. Die Kalziumsilikatplatte SkamoWall Board bilden hierbei das Herzstück des Systems und werden mit den zugehörigen, systemspezifischen Produkten montiert. Die Vorteile dieses Systems sind:

  • Leichte Handhabung – Das extrem leichte Gewicht der Platten erleichtert den Transport auch die Treppe hinunter. Somit können Kellerräume individuell renoviert werden.
  • Schnelle und einfache Montage – Das SkamoWall System lässt sich Raum für Raum montieren, was minimale Unannehmlichkeiten für die Bewohner und kein Verlassen des Hauses während der Renovierung erfordert.
  • Nachhaltige Abfallwirtschaft – Angesichts der Verwendung von natürlichen Materialien, kann jeder Abfall über die kommunale Müllentsorgung entsorgt werden.
  • Leichte Materialbearbeitung – SkamoWall Board lässt sich mühelos mit gewöhnlichen Handwerkzeugen und für die jeweiligen Maße bearbeiten.
  • Schraubenfreundlich – Das Wandsystem verfügt über eine einfache Möglichkeit, Fernseher, Heizkörper und mehr direkt an der Wand zu montieren. Dübel wird hierbei empfohlen.

Technische Daten

Brandschutzklasse nach DIN 4102 A1
Rohdichte (± 10%) 225 kg / m 3  ± 5%
Wärmeleitwert Lambda nach MPA 10 tr 0,068 W / mK
Wärmeleitwert ASTM C-182, 20 C. Wärmeleitwert Edelstein. abZ DIBT 0,039 W / mK 0,067 W / mK
pH Wert 10,3
Wasserdampfdurchlässigkeit (EN12086) 3