Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten

In attraktiver Wohnlage der Marktgemeinde Garsten gelangt dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 817 m² zum Verkauf. Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 110 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Das Haus überzeugt durch sein großzügiges Grundstück, die vorhandenen Nebenflächen und die Kombination aus Wohnkomfort und praktischem Zusatznutzen. Mit einer Terrasse, einer Garage, einem zusätzlichen Außenstellplatz sowie einem Keller bietet die Immobilie eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

Auch wichtige Erneuerungen wurden bereits vorgenommen: Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2009 erneuert, die Ölheizung im Jahr 2016.

Objektdaten im Überblick

• Objektart: Einfamilienwohnhaus

• Lage: 4451 Garsten, Oberösterreich

• Grundstücksfläche: 817 m²

• Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 61 m²

• Wohnfläche Obergeschoss: ca. 49 m²

• Wohnfläche gesamt: ca. 110 m²

• Kellerfläche: ca. 32 m²

• Terrassenfläche: ca. 25 m²

• Garage: ca. 17 m²

• Außenstellplatz: ca. 15 m²

• Baujahr: 1974

• Kaufpreis: € 439.000,-

• Maklerhonorar: 3% zzgl. Ust.

Wohnen mit Freiraum und individuellen Möglichkeiten

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für persönliche Gestaltungsideen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ob gemütliche Stunden im Freien, ein liebevoll angelegter Garten oder ein Platz zum Entspannen – hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort schaffen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet damit Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Die zusätzliche Kellerfläche schafft praktischen Stauraum, während die Garage und der Außenstellplatz für ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen sorgen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz, um die Zeit im Freien zu genießen.

Durch die bereits erneuerte Dacheindeckung und die 2016 erneuerte Ölheizung wurden zudem wichtige Bestandteile des Hauses in den vergangenen Jahren modernisiert.

Attraktive Lage in Garsten

Die Marktgemeinde Garsten verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt Steyr. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Menschen, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, interessant.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in Garsten vorhanden.

Das Freibad Garsten bietet in den Sommermonaten eine willkommene Möglichkeit zur Erholung. Darüber hinaus ergänzt die nahegelegene Stadt Steyr das Angebot mit zahlreichen weiteren Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verbindung aus großzügigem Grundstück, Wohnraum auf zwei Etagen und der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Wohnen mit Freiraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Interesse geweckt?

Sie möchten sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Informationen zu den Nebengebühren können Sie HIER finden

Die Kaufnebenkosten betragen ca. 10 % des tatsächlichen Kaufpreises und setzen sich aus den Kosten für den Notar, der Maklerprovision in Höhe von 3,6 % inkl. 20 % USt., der Grunderwerbsteuer von 3,5 % sowie der Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % zusammen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter 07252/37121